Beograd denkova basta novogradnja - Oglasi SveNekretnine

85 oglasa · pros. 483.435 € · med. 378.000 € · 2.724 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 380.000€

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

KUĆA

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraška, Bože Jankovića, 3.0, 71m2, 250000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 128323, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta. Vozdovac, ulica... više

250.000€ (3 521 €/m²)

3 soba
71m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

483.435 €

Medijana: 378.000 €

Prosečna površina

239,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Banovo Brdo 3.353 €/m² +82% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m².

Zvezdara 3.299 €/m² +79% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.299 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 80,5 m².

Zemun (Novi Grad) 2.179 €/m² +18% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Vračar (Centar) 2.671 €/m² +45% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.671 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.867 € i površinom oko 303,3 m².

Miljakovac 2.171 €/m² +18% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.171 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 119,3 m².

Voždovac 1.844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 363,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 378.000 € (prosek 483.435 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.724 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +7%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	378.000 €	2.500 €	2.724 €	85
Niš	124.500 €	2.005 € -20%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -35%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.435 €, prosečna površina 239,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

U Beograd je 8% oglasa za nekretnine (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.729 €).

Sniženih oglasa

7/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.729 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 52%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (66%), Lift (34%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 67 od 85 ogl. · 79%

Uknjiženo 61 od 85 ogl. · 72%

Parking mesto 56 od 85 ogl. · 66%

Lift 29 od 85 ogl. · 34%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 483.435 €, a medijana 378.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 2.599.990 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.724 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 625 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483.435 € (medijana 378.000 €), prosečna površina 239,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.353 €/m²), Zvezdara (3.299 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.179 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.729 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.299 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 80,5 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).