Beograd denkova basta novogradnja - Oglasi SveNekretnine

92 oglasa · pros. 469.692 € · med. 353.250 € · 2.684 €/m² (med. 2.485 €/m²)

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Dvosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 57m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića, 57m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića 2.0, 57m2 (terasa 6m2), 8/8, CG, klima, lift, telefon, interfon, KATV, internet, video nadzor U ponudi... više

205.000€ (3 596 €/m²)

2.0 soba
57m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

KUĆA

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

469.692 €

Medijana: 353.250 €

Prosečna površina

230,0 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.485 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.087 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Banovo Brdo 3.353 €/m² +208% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m².

Zvezdara 3.299 €/m² +203% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.299 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 80,5 m².

Vračar (Centar) 2.920 €/m² +169% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.920 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.650 € i površinom oko 250,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.179 €/m² +100% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.087 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.470 € i površinom oko 150,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.519 €/m² +224% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.519 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 353.250 € (prosek 469.692 €) i medijanu od 2.485 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +5%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	353.250 €	2.485 €	2.684 €	92
Niš	128.923 €	2.164 € -13%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -58%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.692 €, prosečna površina 230,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.122 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.122 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 51%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (65%), Lift (35%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 92 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Parking mesto 60 od 92 ogl. · 65%

Lift 32 od 92 ogl. · 35%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 92 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 469.692 €, a medijana 353.250 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.599.990 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,0 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.692 € (medijana 353.250 €), prosečna površina 230,0 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.353 €/m²), Zvezdara (3.299 €/m²), Vračar (Centar) (2.920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 50.122 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.299 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 80,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 2.920 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.650 € i površinom oko 250,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.485 €/m², prosek 2.684 €/m², 92 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).