Beograd denkova basta novogradnja (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

494.778 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

240,9 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.124 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Banovo Brdo 3.424 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.776 € i površinom oko 163,8 m².

Zvezdara 2.823 €/m² +33% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.823 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 111,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.179 €/m² +3% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Vračar (Centar) 2.671 €/m² +26% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.671 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.867 € i površinom oko 303,3 m².

Rakovica 2.300 €/m² +8% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.300 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 177,7 m².

Miljakovac 2.124 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.124 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.667 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 494.778 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.647 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +23%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	375.000 €	2.400 €	2.647 €	77
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -26%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -37%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.778 €, prosečna površina 240,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (66%), Lift (31%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 62 od 77 ogl. · 81%

Parking mesto 54 od 77 ogl. · 70%

Uknjiženo 51 od 77 ogl. · 66%

Lift 24 od 77 ogl. · 31%

Garaža 9 od 77 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 494.778 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 22.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.647 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 240,9 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.424 €/m²), Zvezdara (2.823 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.179 €/m²).

Kako se nekretnine u Beogradu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.954 €/m², prosek 2.927 €/m², 2.036 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.647 €/m², 77 oglasa), Kragujevac (med. 1.768 €/m², prosek 1.648 €/m², 58 oglasa), Niš (med. 1.519 €/m², prosek 1.292 €/m², 1.286 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 679 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 560 €/m², prosek 566 €/m², 7 oglasa).