Dvosoban stan, Čukarička Padina · 47m² · 174.000€

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

3

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 1

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 3

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 174.000€

Površina: 47 m² (3 702 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505777

Opis

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Novogradnja koja se nalazi blizu Ade Ciganlije,autobusko stajalista, i drugi infrastrukturnih elemenata.
Raspored,hodnik,dnevna soba sa kuhinjom,terasa, kupatilo i spavaca soba. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.000 € Prosek: 269.966 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 234.215 € · -26% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.702 €/m² Prosek: 3.243 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

269.966 €

Medijana: 234.215 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padini, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.620 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 169.286 € i površinom oko 73,5 m².

Banovo Brdo 2.976 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.976 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.815 € i površinom oko 95,7 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +25% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +21% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Lekino Brdo 3.168 €/m² +21% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 269.966 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.215 €	3.281 €	3.243 €	1.856
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Čukarička Padini, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.966 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padini, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Čukarička Padini, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.591 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.591 €

U Čukarička Padini, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padini, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čukarička Padini, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.104 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padini, Beogradu

Oglas košta 174.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.966 €, a medijana 234.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.702 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu je oko 3.243 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi 269.966 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi oko 3.243 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za dvosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.