Beograd dedinje (beli dvor) cetverosoban stan (712 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.249 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

99.990 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.472 €/m² +90% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.472 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.717 € i površinom oko 61,7 m².

Karaburma 2.835 €/m² +55% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.950 € i površinom oko 62,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +170% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.322 €/m² +136% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.322 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.248 € i površinom oko 60,3 m².

Kaluđerica 1.829 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.829 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.938 € i površinom oko 82,8 m².

Autokomanda 3.061 €/m² +67% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.061 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 283.249 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.304 €	3.406 €	712
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.249 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 712 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.023 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.706 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.406 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.234 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.205 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.840 €/m²).

Jednosoban stan 4.706 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.406 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.906 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.205 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (77%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.249 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 712 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.472 €/m²), Karaburma (2.835 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.023 €.