Beograd centar ne potkrovlje - Oglasi SveNekretnine

1.078 oglasa · pros. 290.903 € · med. 239.000 € · 3.069 €/m² (med. 3.049 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

KUĆA

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.903 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

256,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.648 €/m² Najskuplje: 7.469 €/m²

Centar 4.385 €/m² +166% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.385 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.333 € i površinom oko 112,0 m².

Karaburma 2.766 €/m² +68% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.250 € i površinom oko 50,8 m².

Kaluđerica 1.648 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.648 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 181,8 m².

Beograd Na Vodi 7.469 €/m² +353% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.469 €/m² — 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.497.444 € i površinom oko 197,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +173% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 3.834 €/m² +133% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.834 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 290.903 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.069 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.049 €	3.069 €	1.078
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -9%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -38%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -64%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.903 €, prosečna površina 256,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.078 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (29 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.903 €).

Sniženih oglasa

32%

29/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.903 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 64 od 92 ogl. · 70%

Terasa 53 od 92 ogl. · 58%

Lift 39 od 92 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 92 ogl. · 24%

Garaža 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 92 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 290.903 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 1.860.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 1.078 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.078 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.903 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 256,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.385 €/m²), Karaburma (2.766 €/m²), Kaluđerica (1.648 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.903 €.

Centar ima prosečno 4.385 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.333 € i površinom oko 112,0 m². Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.250 € i površinom oko 50,8 m². Kaluđerica ima prosečno 1.648 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 181,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.049 €/m², prosek 3.069 €/m², 1.078 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).