Beograd centar eur.750000 (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.587 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

712,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 3.180 €/m² +24362% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 24362% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.467 € i površinom oko 128,2 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +27292% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 27292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.168 €/m² +16577% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.168 €/m² - 16577% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 117,3 m².

Barajevo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.233 € i površinom oko 5.497,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +47569% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 47569% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Dorćol 5.307 €/m² +40723% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.307 €/m² - 40723% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 365.587 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.988 €	3.038 €	1.070
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -6%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -40%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -44%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.587 €, prosečna površina 712,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.324 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (54%), Lift (42%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.587 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 712,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.180 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²), Karaburma (2.168 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.324 €.