Beograd centar eur. (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.659 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

805,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 67A, A Blok, Slavija i dr..

Najjeftinije: 3.663 €/m² Najskuplje: 8.083 €/m²

Centar 3.663 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.946 € i površinom oko 135,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +23% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Slavija 7.673 €/m² +109% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.673 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.029.291 € i površinom oko 131,7 m².

Blok 65 5.034 €/m² +37% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.034 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.800 € i površinom oko 117,7 m².

Beograd Na Vodi 8.083 €/m² +121% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.083 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 90,0 m².

Dorćol 3.950 €/m² +8% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 387.659 €) i medijanu od 3.254 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.254 €	3.269 €	1.074
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -12%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -43%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -46%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.659 €, prosečna površina 805,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.686 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Garaža (31%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 52 od 98 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 387.659 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 29.000 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 805,8 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.663 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²), Slavija (7.673 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 53.686 €.