Beograd centar eur 769000 (1.081 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.508 €

Medijana: 259.150 €

Prosečna površina

148,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

2.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 7.784 €/m²

Centar 3.777 €/m² +135% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.777 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.286 € i površinom oko 132,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.800 € i površinom oko 94,2 m².

Beograd Na Vodi 7.784 €/m² +385% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.784 €/m² - 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 95,3 m².

Botanička Bašta 4.137 €/m² +158% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.137 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 64,0 m².

Stepa Stepanović 3.457 €/m² +116% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.457 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 70,3 m².

Čubura 4.144 €/m² +158% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.144 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.150 € (prosek 306.508 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.150 €	3.250 €	3.255 €	1.081
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.508 €, prosečna površina 148,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (25 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.936 €).

Sniženih oglasa

30%

25/82

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.936 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (50%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 59 od 82 ogl. · 72%

Terasa 41 od 82 ogl. · 50%

Lift 40 od 82 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 82 ogl. · 30%

Garaža 19 od 82 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 82 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.508 € (medijana 259.150 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 2.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.081 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.777 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.604 €/m²), Beograd Na Vodi (7.784 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.936 €.