Beograd centar eur 714000 (1.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.652 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

565,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

5.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.335 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 3.335 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.244 € i površinom oko 115,4 m².

Beograd Na Vodi 5.053 €/m² +52% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.053 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.944 € i površinom oko 50,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +54% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +7% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +52% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Novi Beograd 3.950 €/m² +18% · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.950 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 397.652 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.202 €	3.051 €	1.069
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -13%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -31%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -44%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.652 €, prosečna površina 565,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.045 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.045 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (62%), Lift (41%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 397.652 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.069 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 565,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.335 €/m²), Beograd Na Vodi (5.053 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 51.045 €.