Beograd centar a (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.214 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

777,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 3.833 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.833 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.333 € i površinom oko 111,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Zeleni Venac 3.299 €/m² +5% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.299 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 109,7 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +97% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +61% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 351.214 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.744 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +1%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	280.000 €	2.917 €	2.744 €	1.079
Niš	125.000 €	2.017 € -31%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -52%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.214 €, prosečna površina 777,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.663 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.663 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (58%), Lift (36%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.214 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.744 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 777,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.833 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²), Zeleni Venac (3.299 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 49.663 €.