Beograd centar (uzi) uknjizen - Oglasi SveNekretnine

672 oglasa · pros. 344.736 € · med. 269.500 € · 3.227 €/m² (med. 3.636 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift,... više

955.000€ (5 000 €/m²)

191m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.736 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

657,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Centar 4.566 €/m² +37% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.566 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.714 € i površinom oko 79,9 m².

Dorcol 4.267 €/m² +28% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +51% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Zeleni Venac 3.681 €/m² +10% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.681 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 109,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 344.736 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.227 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.636 €	3.227 €	672
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -22%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -45%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -55%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.736 €, prosečna površina 657,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 672 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.603 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.603 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (58%), Lift (43%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 344.736 €, a medijana 269.500 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 672 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 657,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 672 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.736 € (medijana 269.500 €), prosečna površina 657,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.566 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.603 €.

Centar ima prosečno 4.566 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.714 € i površinom oko 79,9 m². Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.636 €/m², prosek 3.227 €/m², 672 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).