Beograd centar (uzi) uknjizen (671 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.084 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

823,3 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

2.483 €/m²

Medijana: 2.310 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rvati, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 3.503 €/m² +1202% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 1202% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.375 € i površinom oko 138,8 m².

Rvati 1.392 €/m² +417% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.392 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.250 € i površinom oko 134,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +1333% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 1333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Blok 65 5.135 €/m² +1809% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.135 €/m² - 1809% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.000 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +627% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.667 € i površinom oko 164,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 337.084 €) i medijanu od 2.310 €/m² (prosek 2.483 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +16%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	249.500 €	2.310 €	2.483 €	671
Niš	125.000 €	2.017 € -13%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -34%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.084 €, prosečna površina 823,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.483 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 671 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.624 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.624 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (61%), Lift (34%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.084 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.750 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.483 €/m², a medijana 2.310 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 671 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 823,3 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.503 €/m²), Rvati (1.392 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.854 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.624 €.