Beograd centar (uzi) terasa (558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.941 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

48.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Centar 4.289 €/m² +180% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.289 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.563 € i površinom oko 69,2 m².

Mirijevo 1.831 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.831 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.972 € i površinom oko 112,3 m².

Knez Mihailova 4.062 €/m² +165% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.062 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.296 € i površinom oko 135,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +133% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 2.797 €/m² +83% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.797 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.600 € i površinom oko 151,7 m².

Kaluđerica 1.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 224,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 310.941 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.307 €	3.320 €	558
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -17%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -49%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 558 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.941 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 558 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.814 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.941 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 558 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.289 €/m²), Mirijevo (1.831 €/m²), Knez Mihailova (4.062 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.814 €.