Beograd cara (1.411 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.330 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

542,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Karaburma 2.445 €/m² +13483% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.445 €/m² - 13483% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.090 € i površinom oko 88,2 m².

Mirijevo 2.265 €/m² +12483% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.265 €/m² - 12483% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.755 € i površinom oko 66,6 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +24961% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 24961% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 2.564 €/m² +14144% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.564 €/m² - 14144% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.648 € i površinom oko 121,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13956% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13956% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 255.330 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.431 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +12%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	175.000 €	2.400 €	2.431 €	1.411
Niš	117.180 €	1.883 € -22%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -49%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.330 €, prosečna površina 542,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.411 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Garaža (32%), Lift (30%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.330 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.431 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.411 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 542,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.445 €/m²), Mirijevo (2.265 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.750 €.