Beograd borca iii cetverosoban stan (554 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.315 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Kaluđerica 1.872 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.683 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 3.452 €/m² +84% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.870 € i površinom oko 158,4 m².

Mirijevo 2.936 €/m² +57% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.936 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.280 € i površinom oko 68,2 m².

Karaburma 2.572 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.880 € i površinom oko 72,0 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +167% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Centar 4.273 €/m² +128% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.273 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.748 € i površinom oko 110,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 340.315 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.500 €	3.490 €	554
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -16%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -41%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -42%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.315 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 554 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.911 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.792 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.916 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.577 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.776 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.634 €/m²).

Jednosoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.792 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.629 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.577 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.634 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Garaža (30%), Novogradnja (30%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.315 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 554 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.872 €/m²), Banovo Brdo (3.452 €/m²), Mirijevo (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.911 €.