Beograd blokova (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.893 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

129,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.947 €/m²

Medijana: 3.851 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 21, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Blok 65 4.951 €/m² +73% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.951 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.792 € i površinom oko 109,8 m².

Blok 21 4.645 €/m² +62% · 6 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.645 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 48,7 m².

Blok 67 - Belville 5.074 €/m² +77% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.074 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.800 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +57% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Blok 72 2.867 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 72 ima prosečno 2.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 1.064,0 m².

Blok 29 3.643 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.643 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.222 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 321.893 €) i medijanu od 3.851 €/m² (prosek 3.947 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.851 €	3.947 €	115
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -26%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -50%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -53%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.893 €, prosečna površina 129,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.947 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.973 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.973 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (63%), Terasa (46%), Parking mesto (33%), Garaža (26%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Lift 61 od 97 ogl. · 63%

Terasa 45 od 97 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.893 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 14.400 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.947 €/m², a medijana 3.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 333 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 4.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.951 €/m²), Blok 21 (4.645 €/m²), Blok 67 - Belville (5.074 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.973 €.