Beograd bez.kosa ii m.z. cetverosoban stan (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.864 €

Medijana: 301.694 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.610 €/m² Najskuplje: 5.309 €/m²

Centar 3.913 €/m² +50% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.913 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.857 € i površinom oko 97,4 m².

Beograd Na Vodi 4.453 €/m² +71% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.453 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.688 € i površinom oko 78,6 m².

Voždovac 3.299 €/m² +26% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.299 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.480 € i površinom oko 92,0 m².

Dorćol 5.309 €/m² +103% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.309 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.500 € i površinom oko 100,3 m².

Dedinje 4.538 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.538 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.900 € i površinom oko 180,0 m².

Žarkovo 2.610 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.610 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.694 € (prosek 356.864 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.629 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.694 €	3.510 €	3.629 €	330
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -15%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -41%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.864 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.737 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.737 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 3.689 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.926 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.507 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.713 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.242 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 3.689 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.159 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.713 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.242 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.689 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.159 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.864 € (medijana 301.694 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.629 €/m², a medijana 3.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.913 €/m²), Beograd Na Vodi (4.453 €/m²), Voždovac (3.299 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.737 €.