Beograd bez.kosa ii m.z. cetverosoban stan

307 oglasa · pros. 353.222 € · med. 300.944 € · 3.612 €/m² (med. 3.413 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bez.kosa Ii M.z. | Prodaja · 51m² · 178.500€

NOVI BEOGRAD BEZ.KOSA II M.Z. 51m2 , L , 178500e

Bez.kosa Ii M.z., Novi Beograd, Beograd

Stan se nalazi na odlicnoj lokaciji u blizini pijace, pošte, škole, vrtica, marketa, banaka i gradskog prevoza. Kontakt: 060/1470-111 HODNIK,... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2 soba
51m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 114m² · 205.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Kedrova, 90m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Kedrova 4.0, 90m2 (lođa 5m2), CG, lift, 3/6, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

339.000€ (3 766 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Stan Novo

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.222 €

Medijana: 300.944 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cena

90.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.618 €/m² Najskuplje: 5.217 €/m²

Beograd Na Vodi 5.217 €/m² +99% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.217 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.629 € i površinom oko 98,9 m².

Centar 4.291 €/m² +64% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.291 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.874 € i površinom oko 103,6 m².

Karaburma 2.625 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.625 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.180 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.618 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.618 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.200 € i površinom oko 98,2 m².

Dedinje 4.341 €/m² +66% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.341 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 168,0 m².

Hram Sv. Save 3.677 €/m² +40% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.677 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.944 € (prosek 353.222 €) i medijanu od 3.413 €/m² (prosek 3.612 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.944 €	3.413 €	3.612 €	307
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -27%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -40%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -40%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.222 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 307 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.137 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.137 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 3.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.342 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.244 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.217 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 3.814 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Garsonjera 4.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.707 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.947 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.342 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.244 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.217 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.814 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (64%), Lift (52%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 353.222 €, a medijana 300.944 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 307 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.222 € (medijana 300.944 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.217 €/m²), Centar (4.291 €/m²), Karaburma (2.625 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.814 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.137 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.217 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.629 € i površinom oko 98,9 m². Centar ima prosečno 4.291 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.874 € i površinom oko 103,6 m². Karaburma ima prosečno 2.625 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.180 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.413 €/m², prosek 3.612 €/m², 307 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).