Beograd besni fok cetverosoban stan

83 oglasa · pros. 465.401 € · med. 370.000 € · 3.846 €/m² (med. 3.503 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Besni Fok | Prodaja · 61m² · 64.900€

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 89m² · 320.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN U NOVOGRADNJI-PARK VILLA RESIDENCE, TROSARINA

Trosarina, Vozdovac, Beograd

U savremenom stambenom kompleksu Park Villa na Vozdovcu, prodajemo nov, cetvorosoban stan koji kombinuje funkcionalnost, kvalitetnu gradnju... više

320.000€ (3 595 €/m²)

4 soba
89m²
4.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 160m² · 665.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

465.401 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.846 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 6.965 €/m²

Dedinje 4.376 €/m² +41% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.945 €/m² +27% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.945 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.498 € i površinom oko 108,2 m².

Beograd Na Vodi 6.965 €/m² +124% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Hram Sv. Save 4.882 €/m² +57% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.882 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 149,3 m².

Voždovac 3.114 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.114 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.333 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 465.401 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.846 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.503 €	3.846 €	83
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -24%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -40%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -40%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.401 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.846 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (24 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.409 €).

Sniženih oglasa

29%

24/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.409 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 41 ogl. · 49%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

U Beograd najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.456 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (72 oglasa, prosek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 3.456 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 72 ogl. · 89%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (66%), Garaža (35%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 60 od 83 ogl. · 72%

Terasa 58 od 83 ogl. · 70%

Lift 55 od 83 ogl. · 66%

Garaža 29 od 83 ogl. · 35%

Novogradnja 23 od 83 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 83 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 465.401 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.390.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.846 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.401 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 116,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.945 €/m²), Beograd Na Vodi (6.965 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (89% oglasa, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.456 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (72 oglasa, prosek 3.923 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 29% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 27.409 €.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m². Centar ima prosečno 3.945 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.498 € i površinom oko 108,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.503 €/m², prosek 3.846 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.678 €/m², 1.694 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.090 €/m², 680 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.039 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).