Beograd besni fok cetverosoban stan (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

474.613 €

Medijana: 354.000 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 7.581 €/m²

Beograd Na Vodi 7.581 €/m² +181% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.581 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.155.463 € i površinom oko 148,0 m².

Dedinje 4.376 €/m² +62% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.830 €/m² +42% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Voždovac 2.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.683 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 4.882 €/m² +81% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.882 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 149,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +50% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.000 € (prosek 474.613 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.000 €	3.450 €	3.875 €	92
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -18%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -39%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.613 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (29 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.742 €).

Sniženih oglasa

32%

29/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.742 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 31 ogl. · 34%

100 – 150 m² 40 ogl. · 43%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 3.917 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.410 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (82 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Trosoban stan 3.410 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.917 €/m² · 82 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (67%), Garaža (39%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 70 od 92 ogl. · 76%

Terasa 69 od 92 ogl. · 75%

Lift 62 od 92 ogl. · 67%

Garaža 36 od 92 ogl. · 39%

Novogradnja 27 od 92 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 92 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 474.613 € (medijana 354.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.581 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.742 €.