Beograd beli dvor rtv pink uknjizen

863 oglasa · pros. 302.319 € · med. 250.000 € · 3.014 €/m² (med. 3.175 €/m²)

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 215m2, 697000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 26288, spratna, struja, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 5.0, 456m2, 1370000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121701, 3.6a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, vila. Prodaje se vila na Dedinju... više

1.370.000€ (3 004 €/m²)

456m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Zvečanska, 2.0, 40m2, 135000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 50547, PR/, uknjizen, renoviran, garaza, parking. Obezbedjen poslovni prostor na idealnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona.... više

135.000€ (3 375 €/m²)

40m²

KUĆA

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Stan Novo

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.319 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

387,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.175 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.856 €/m² Najskuplje: 4.825 €/m²

Karaburma 2.856 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.557 € i površinom oko 75,9 m².

Centar 4.422 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.422 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.333 € i površinom oko 103,3 m².

Banovo Brdo 3.351 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.351 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.825 € i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 4.825 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.667 € i površinom oko 78,0 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +61% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +15% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 302.319 €) i medijanu od 3.175 €/m² (prosek 3.014 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.175 €	3.014 €	863
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -38%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.319 €, prosečna površina 387,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 863 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.158 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.158 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (76%), Lift (33%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 302.319 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 3.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 23 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 863 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 387,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 863 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.319 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 387,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.856 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.856 €/m²), Centar (4.422 €/m²), Banovo Brdo (3.351 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.158 €.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.557 € i površinom oko 75,9 m². Centar ima prosečno 4.422 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.333 € i površinom oko 103,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.351 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.825 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.175 €/m², prosek 3.014 €/m², 863 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).