Beograd belgrade waterfront novogradnja

50 oglasa · pros. 601.664 € · med. 408.444 € · 5.521 €/m² (med. 5.140 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Odlican, zavrsen stan, u Beogradu na vodi. Nalazi se na prvom spratu objekta “Sole”, na nekoliko minuta od Galerije i Sava promenade. Zgrada... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

601.664 €

Medijana: 408.444 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

5.521 €/m²

Medijana: 5.140 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Airport City Belgrade.

Najjeftinije: 3.900 €/m² Najskuplje: 5.723 €/m²

Beograd Na Vodi 5.723 €/m² +47% · 46 ogl.

Airport City Belgrade 3.900 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 408.444 € (prosek 601.664 €) i medijanu od 5.140 €/m² (prosek 5.521 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	408.444 €	5.140 €	5.521 €	50
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -49%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -58%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -80%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -85%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 601.664 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.521 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (6 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.633 €).

Sniženih oglasa

12%

6/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.633 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Novogradnja (92%), Garaža (80%), Terasa (80%), Uknjiženo (12%), Parking mesto (6%).

Lift 48 od 50 ogl. · 96%

Novogradnja 46 od 50 ogl. · 92%

Garaža 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 40 od 50 ogl. · 80%

Uknjiženo 6 od 50 ogl. · 12%

Parking mesto 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 601.664 €, a medijana 408.444 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.860.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.521 €/m², medijana je 5.140 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 601.664 € (medijana 408.444 €), prosečna površina 105,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (46 oglasa, prosečno 5.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.723 €/m²), Airport City Belgrade (3.900 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (92% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.633 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.723 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Airport City Belgrade). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.891 € i površinom oko 100,7 m². Airport City Belgrade ima prosečno 3.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.140 €/m², prosek 5.521 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).