Beograd belgrade waterfront novogradnja — 50 oglasa

50 oglasa · pros. 608.482 € · med. 430.944 € · 5.562 €/m² (med. 5.140 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 109m² · 770.000€ | SveNekretnine

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Garaza, Beograd Na Vodi · 12m² · 25.000€ | SveNekretnine

GARAŽA

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Odlican, zavrsen stan, u Beogradu na vodi. Nalazi se na prvom spratu objekta “Sole”, na nekoliko minuta od Galerije i Sava promenade. Zgrada... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd na vodi · 55m² · 330.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

608.482 €

Medijana: 430.944 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

5.562 €/m²

Medijana: 5.140 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Airport City Belgrade.

Najjeftinije: 4.109 €/m² Najskuplje: 5.749 €/m²

Beograd Na Vodi 5.749 €/m² +40% · 44 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.749 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Airport City Belgrade). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.570 € i površinom oko 101,4 m².

Airport City Belgrade 4.109 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 4.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.997 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 430.944 € (prosek 608.482 €) i medijanu od 5.140 €/m² (prosek 5.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.944 €	5.140 €	5.562 €	50
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -45%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -57%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -63%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -89%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 608.482 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.562 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (7 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.571 €).

Sniženih oglasa

14%

7/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.571 €

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Novogradnja (92%), Garaža (82%), Terasa (80%), Uknjiženo (14%), Parking mesto (6%).

Lift 48 od 50 ogl. · 96%

Novogradnja 46 od 50 ogl. · 92%

Garaža 41 od 50 ogl. · 82%

Terasa 40 od 50 ogl. · 80%

Uknjiženo 7 od 50 ogl. · 14%

Parking mesto 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 608.482 € (medijana 430.944 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 25.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.562 €/m², a medijana 5.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.083 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (44 oglasa, prosečno 5.749 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.749 €/m²), Airport City Belgrade (4.109 €/m²).

U uzorku od 50 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.571 €.