Beograd banovo brdo novogradnja 50 m2 (134 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.899 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

157,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Banovo Brdo 3.081 €/m² +79% · 52 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.081 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.135 € i površinom oko 136,3 m².

Lekino Brdo 4.146 €/m² +141% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.146 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.093 € i površinom oko 67,5 m².

Kaludjerica 1.722 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.821 € i površinom oko 84,1 m².

Rakovica 2.219 €/m² +29% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.219 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 132,6 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +94% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Kaluđerica 1.787 €/m² +4% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.787 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.750 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 364.899 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.000 €	2.897 €	134
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -8%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -38%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -42%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.899 €, prosečna površina 157,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109.581 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

109.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (44%), Parking mesto (39%), Garaža (30%), Novogradnja (29%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.899 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 5.867 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 157,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (52 oglasa, prosečno 3.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.081 €/m²), Lekino Brdo (4.146 €/m²), Kaludjerica (1.722 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 109.581 €.