Beograd backa lift — 22 oglasa

22 oglasa · pros. 426.720 € · med. 299.000 € · 3.545 €/m² (med. 3.414 €/m²)

Trosoban stan, Centar · 110m² · 440.000€ | SveNekretnine

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

299.000€ (5 067 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Cerska, 110m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Cerska 4.0, 110m2 (dve terase od 4m2 i 8m2), 4/4, EG, lift Prodaje se četvorosoban stan sa dva kupatila i dve terase. Dvostrano... više

418.000€ (3 800 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Borča · 59m² · 120.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 2500m² · 12.000.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 273m² · 464.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 273m2 , 464000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 6.0 poslovni prostor od 273 m2, IV od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

464.000€ (1 699 €/m²)

273m²

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.720 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Dedinje.

Najjeftinije: 2.900 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Žarkovo 2.900 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.613 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 4.413 €/m² +52% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 426.720 €) i medijanu od 3.414 €/m² (prosek 3.545 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.414 €	3.545 €	22
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -20%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -40%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -53%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.720 €, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.972 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.972 €

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Novogradnja (57%), Parking mesto (38%), Garaža (38%).

Lift 21 od 21 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 21 ogl. · 71%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Novogradnja 12 od 21 ogl. · 57%

Parking mesto 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 8 od 21 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.720 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 85.000 do 1.485.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.545 €/m², a medijana 3.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.699 do 5.400 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.900 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²).

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.972 €.