Beograd Ada medjica terasa - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 384.790 € · med. 277.380 € · 3.534 €/m² (med. 3.269 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Stan

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 4.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 105194, I/I, terasa, uknjizen, luks renoviran, dvoriste/basta, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. **LUX 4.0... više

399.000€ (4 750 €/m²)

4 soba
84m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.790 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.534 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.767 €/m² Najskuplje: 6.771 €/m²

Ledine 3.051 €/m² +10% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 3.051 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.767 € i površinom oko 39,0 m².

Beograd Na Vodi 6.771 €/m² +145% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.771 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.444 € i površinom oko 104,5 m².

Dedinje 5.353 €/m² +93% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Dušanovac 2.767 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.900 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 384.790 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.534 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.619 €/m²) i Niš (1.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.380 €	3.269 €	3.534 €	27
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -20%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -40%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -54%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -76%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.790 €, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.534 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.742 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

44.742 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (41%), Lift (37%), Garaža (30%), Parking mesto (22%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 17 od 27 ogl. · 63%

Novogradnja 11 od 27 ogl. · 41%

Lift 10 od 27 ogl. · 37%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 27 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 384.790 €, a medijana 277.380 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 950.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.534 €/m², medijana je 3.269 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.790 € (medijana 277.380 €), prosečna površina 110,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (3 oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (3.051 €/m²), Beograd Na Vodi (6.771 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 26% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 44.742 €.

Ledine ima prosečno 3.051 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.767 € i površinom oko 39,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.771 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.444 € i površinom oko 104,5 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.269 €/m², prosek 3.534 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).