Beograd a blok (1.520 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.535 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.030,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 3.704 €/m²

Centar 3.704 €/m² +21688% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.704 €/m² - 21688% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.367 € i površinom oko 144,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14782% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14782% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 3.006 €/m² +17582% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.006 €/m² - 17582% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 66,7 m².

Lekino Brdo 2.851 €/m² +16671% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.851 €/m² - 16671% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 113,3 m².

Višnjička Banja 1.749 €/m² +10188% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.749 €/m² - 10188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 167,0 m².

Ugrinovci 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 10.633,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 300.535 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.541 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +6%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	240.000 €	2.684 €	2.541 €	1.520
Niš	160.000 €	1.854 € -31%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -35%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.535 €, prosečna površina 1.030,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.520 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.220 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (51%), Lift (26%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 50 od 98 ogl. · 51%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.535 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.541 €/m², a medijana 2.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.520 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.030,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.704 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Karaburma (3.006 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.220 €.