Beograd 75000 (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.361 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

875,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Mirijevo 2.029 €/m² +732% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.029 €/m² - 732% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.569 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 2.768 €/m² +1034% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 1034% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 55,2 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Senjak 4.504 €/m² +1746% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 1746% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +1138% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 1138% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +1808% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 1808% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 264.361 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +11%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	180.000 €	2.300 €	2.177 €	3.226
Niš	124.303 €	2.060 € -10%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -33%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.361 €, prosečna površina 875,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.708 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (51%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.361 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 875,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.029 €/m²), Karaburma (2.768 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.708 €.