Plac, Ostružnica · 4300m² · 75.000€

Čukarica, Ostružnica, Ane Krasojević, 43a, 75000EUR

7

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 1

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 3

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 4

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 5

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 6

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 7

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 8

Tip

Plac

Površina

4300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 4300 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504708

Opis

Agencijski ID: 106743, struja, deljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 267.875 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -45% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 65 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -51% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

267.875 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.688,6 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Radiofar 113 €/m² +769% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 267.875 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	137.500 €	35 €	65 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Ostružnici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.875 €, prosečna površina 6.688,6 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Ostružnici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnici, Beogradu je 20% oglasa za plac (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 60.887 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

60.887 €

U Ostružnici, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnici, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 267.875 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - ispod proseka tržišta (74%). Prosek za plac u Ostružnici, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnici, Beogradu iznosi 267.875 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnici, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ostružnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.688,6 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.