Beograd 26 - Oglasi SveNekretnine

2.808 oglasa · pros. 195.200 € · med. 160.000 € · 1.819 €/m² (med. 1.610 €/m²)

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 16500m² · 265.000€

Čukarica, Sremčica, Moštanička, 165a, 265000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 72768, uknjizen, deljiv, njiva. Plac se nalazi na putu ka Ostruznici i Mostanici na 600m od glavne ulice u Sremcici. Pravougaonog... više

265.000€ (16 €/m²)

16500m²

Plac, Beograd - Popović | Prodaja · 2600m² · 36.000€

Plac Novo

Sopot, Popović, Šumadijskih brigada, 26a, 36000EUR

Popović, Beograd

Agencijski ID: 102613, uknjizen, plac. Plac u Ralji mesto Popovic na ulasku iz pravca Avale na nekih 5km od glavnog puta. Do samog placa asfaltni... više

36.000€ (13 €/m²)

2600m²

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 71m² · 265.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC AUTOKOMANDA 71m2 , 2T , 265000e

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Autokomanda, Partizanov stadion, 3.0, 71 m2 sa 2 terase, VPR od III sprata, eg, lift, interfon, klima,... više

265.000€ (3 732 €/m²)

3 soba
71m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 162m² · 267.000€

Stan Novo

Obrenovac, Obrenovac (mesto), , 4.0, 162m2, 267000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 99998, III/, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, deljiv, stambena zgrada.... više

267.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
162m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

167m²

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 267m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca.... više

230.000€ (861 €/m²)

267m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 269.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, , 3.0, 77m2, 269500EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 131182, I/VIII, uknjizen, stambena zgrada. Atraktivna lokacija u blizini Parka Usce, na korak od obe reke i sa brzom vezom do... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3 soba
77m²
1/8 spratova

Kuća, Beograd - Medaković | Prodaja · 264m² · 367.200€

KUĆA Novo

Voždovac, Medaković, Borislava Blagojevića, 6.0, 264m2, 367200EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124159, 1.5a, spratna, 1.,2.i potkrovlje, terasa. Na prodaju kuca u Beogradu 264m2.Porodicna kuca renovirana,3 etaze,prvi,drugi... više

367.200€ (1 390 €/m²)

264m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 251m² · 260.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Stan

Savski venac, Resavska, Resavska, 2.0, 60m2, 260000 EUR

Resavska, Beograd

Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više

260.000€ (4 333 €/m²)

2 soba
60m²
2/8 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 209m² · 260.000€

KUĆA Novo

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

195.200 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

147,8 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

1.819 €/m²

Medijana: 1.610 €/m²

Raspon cena

12.000 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 5.586 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² +93% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m².

Obrenovac 1.682 €/m² +100% · 6 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m².

Zvečka 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Rvati 1.671 €/m² +98% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.671 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.057 € i površinom oko 139,7 m².

Beograd Na Vodi 5.586 €/m² +563% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.586 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 113,0 m².

Borča 1.571 €/m² +87% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.571 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 195.200 €) i medijanu od 1.610 €/m² (prosek 1.819 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +72%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +18%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	160.000 €	1.610 €	1.819 €	2.806
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -32%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -57%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.806 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.200 €, prosečna površina 147,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 2.808 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (15 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.528 €).

Sniženih oglasa

29%

15/51

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.528 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Parking mesto (14%), Lift (14%).

Terasa 29 od 51 ogl. · 57%

Uknjiženo 23 od 51 ogl. · 45%

Novogradnja 16 od 51 ogl. · 31%

Garaža 12 od 51 ogl. · 24%

Parking mesto 7 od 51 ogl. · 14%

Lift 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 195.200 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 845.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.819 €/m², medijana je 1.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 5.868 €/m².

Trenutno imamo 2.806 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,8 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.806 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.200 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 147,8 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.625 €/m²), Obrenovac (1.682 €/m²), Zvečka (842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 29% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.528 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m². Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m². Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.610 €/m², prosek 1.819 €/m², 2.806 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).