Beograd 25. maj novogradnja (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.160 €

Medijana: 360.250 €

Prosečna površina

146,6 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Voždovac 3.075 €/m² +37% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.075 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.840 € i površinom oko 162,9 m².

Mirijevo 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +194% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 106,0 m².

Lekino Brdo 3.733 €/m² +66% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.733 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.474 € i površinom oko 80,2 m².

Dedinje 4.697 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.697 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.561 € i površinom oko 176,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +38% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.250 € (prosek 417.160 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.250 €	3.195 €	3.326 €	313
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -11%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -38%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -43%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.160 €, prosečna površina 146,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.110 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.110 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (44%), Garaža (39%), Novogradnja (29%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 417.160 € (medijana 360.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.326 €/m², a medijana 3.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 146,6 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.075 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²), Beograd Na Vodi (6.599 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.110 €.