Beograd 25. maj cetverosoban stan (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

528.044 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

4.162 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 7.493 €/m²

Beograd Na Vodi 7.493 €/m² +187% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.493 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.144.682 € i površinom oko 148,7 m².

Voždovac 2.607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.800 € i površinom oko 123,0 m².

Tošin Bunar 4.109 €/m² +58% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.109 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.631 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje 3.938 €/m² +51% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.938 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.800 € i površinom oko 180,0 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +34% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.868 € i površinom oko 111,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +28% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 528.044 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 4.162 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.606 €	4.162 €	49
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -21%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -38%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -43%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 528.044 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.162 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.600 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 15 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 45%

iznad 150 m² 11 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.022 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.314 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Trosoban stan 3.022 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 4.314 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.206 €/m² · 45 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Uknjiženo (61%), Garaža (41%), Novogradnja (41%), Parking mesto (35%).

Terasa 42 od 49 ogl. · 86%

Lift 35 od 49 ogl. · 71%

Uknjiženo 30 od 49 ogl. · 61%

Garaža 20 od 49 ogl. · 41%

Novogradnja 20 od 49 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 49 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 528.044 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.162 €/m², a medijana 3.606 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.493 €/m²), Voždovac (2.607 €/m²), Tošin Bunar (4.109 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.600 €.