Beograd 1000 ruza od 700 do 1000 evra (542 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.837 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

155,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.900 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.230 €/m² Najskuplje: 5.825 €/m²

Mirijevo 2.816 €/m² +129% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.816 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.195 € i površinom oko 53,6 m².

Žarkovo 2.839 €/m² +131% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.839 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.740 € i površinom oko 66,5 m².

Rvati 1.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.871 € i površinom oko 58,3 m².

Cvetni Trg 5.825 €/m² +374% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.825 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.500 € i površinom oko 120,5 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +367% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +354% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 354% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 266.837 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.155 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.000 €	3.155 €	542
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -2%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -38%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -39%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 542 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.837 €, prosečna površina 155,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 542 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (26 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.671 €).

Sniženih oglasa

30%

26/87

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.671 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (59%), Lift (40%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Garaža (23%).

Uknjiženo 71 od 87 ogl. · 82%

Terasa 51 od 87 ogl. · 59%

Lift 35 od 87 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 87 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 87 ogl. · 25%

Garaža 20 od 87 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.837 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.900 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.155 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 542 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 155,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.816 €/m²), Žarkovo (2.839 €/m²), Rvati (1.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 30% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.671 €.