Beograd staniva (502 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.559 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.312 €/m² Najskuplje: 5.640 €/m²

Beograd Na Vodi 5.640 €/m² +330% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.640 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600.410 € i površinom oko 102,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +165% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Mirijevo 2.370 €/m² +81% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.672 € i površinom oko 69,0 m².

Borča 1.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.312 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.486 € i površinom oko 589,3 m².

Dedinje 5.196 €/m² +296% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Banovo Brdo 3.304 €/m² +152% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.304 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.250 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 361.559 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.643 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.487 €	3.643 €	502
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -18%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.559 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 502 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (24 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.722 €).

Sniženih oglasa

28%

24/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (55%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (45%), Garaža (41%), Parking mesto (20%).

Terasa 60 od 85 ogl. · 71%

Lift 47 od 85 ogl. · 55%

Uknjiženo 45 od 85 ogl. · 53%

Novogradnja 38 od 85 ogl. · 45%

Garaža 35 od 85 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 85 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.559 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 70.218 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.643 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 502 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.640 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²), Mirijevo (2.370 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.722 €.