Beograd ovca (540 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.282 €

Medijana: 108.225 €

Prosečna površina

871,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.543 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ovča, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 7.568 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +8309% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 8309% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Ovča 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ovča ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.375 € i površinom oko 12.454,3 m².

Beograd Na Vodi 7.568 €/m² +34300% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.568 €/m² - 34300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 111,0 m².

Blok 65 5.473 €/m² +24777% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.473 €/m² - 24777% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.333 € i površinom oko 122,7 m².

Banovo Brdo 3.169 €/m² +14305% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.169 €/m² - 14305% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.985 € i površinom oko 115,0 m².

Vukov Spomenik 3.764 €/m² +17009% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.764 €/m² - 17009% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 108.225 € (prosek 248.282 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.543 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Niš (707 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +47%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	108.225 €	1.850 €	2.543 €	540
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -2%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -62%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.282 €, prosečna površina 871,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.543 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.290.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 540 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 41 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (32%), Lift (24%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 96 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 96 ogl. · 32%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 248.282 € (medijana 108.225 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.000 do 1.290.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.543 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 540 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 871,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ovča (22 €/m²), Beograd Na Vodi (7.568 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.833 €.