Plac, Ovča · 3400m² · 30.000€

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Tip

Plac

Površina

3400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 3400 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 795860

Opis

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61305. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 283.476 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -80% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 68 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 41 €/m² · -78% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

283.476 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

6.904,4 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 41 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 96 €/m² +182% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 283.476 €) i medijanu od 41 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (34 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +744%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +95%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +15%	52 €	14
Beograd trenutni	150.000 €	41 €	68 €	603
Niš	89.300 €	34 € -17%	53 €	368

Za plac (Ovči, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.476 €, prosečna površina 6.904,4 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 49 sličnih oglasa u Ovči, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovči, Beogradu je 16% oglasa za plac (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 48.363 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

48.363 €

U Ovči, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 19 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Beogradu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.476 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (87%). Prosek za plac u Ovči, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 41 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovči, Beogradu iznosi 283.476 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovči, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 41 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Ovči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.904,4 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.