Plac, Ovča · 3400m² · 30.000€

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Tip

Plac

Površina

3400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 3400 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 795860

Opis

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61305. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 248.494 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · -77% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 68 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -75% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.494 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

5.861,4 m²

Medijana: 3.416,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 32 €/m² +146% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 32 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.567 € i površinom oko 1.430,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 248.494 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	176.250 €	80 € +122%	118 €	80
Beograd trenutni	132.200 €	36 €	68 €	603
Niš	53.500 €	24 € -33%	33 €	367

Za plac (Ovči, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.494 €, prosečna površina 5.861,4 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ovči, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovči, Beogradu je 23% oglasa za plac (18 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 59.628 €).

Sniženih oglasa

23%

18/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

59.628 €

U Ovči, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Beogradu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.494 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (87%). Prosek za plac u Ovči, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovči, Beogradu iznosi 248.494 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovči, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Ovči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.861,4 m² (medijana 3.416,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.