Plac, Ovča · 8100m² · 200.000€

Palilula, Ovča, , 81a, 200000EUR

Tip

Plac

Površina

8100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 8100 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504385

Opis

Agencijski ID: 82088, uknjizen, deljiv. Niva lll klase udaljeno od asvaltoog puta oko 700m I od struje 300 do 400m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 251.699 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +54% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 61 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -29% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

251.699 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.855,4 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 90 €/m²

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 90 €/m² +592% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 4.069,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.900 € i površinom oko 1.447,0 m².

Batajnica 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 251.699 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +129%	148 €	80
Beograd trenutni	130.000 €	35 €	61 €	607
Niš	42.650 €	18 € -49%	33 €	364

Za plac (Ovči, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.699 €, prosečna površina 5.855,4 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Ovči, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovči, Beogradu je 24% oglasa za plac (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 66.581 €).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

66.581 €

U Ovči, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.699 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za plac u Ovči, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovči, Beogradu iznosi 251.699 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovči, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ovči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.855,4 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.