Plac, Ovča · 800m² · 38.500€

Palilula, Ovča, Jasenska, 8a, 38500EUR

Tip

Plac

Površina

800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 38.500€

Površina: 800 m² (48 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505774

Opis

Agencijski ID: 130092, uknjizen, plac. Na prodaju gradjevinski plac povrsine 7,39 ari, smesten u mirnom i naseljenom delu Ovce, u naselju Crkviste. Idealan je za izgradnju porodicne kuce.
Plac je uknjizen 1/1 . Pored placa se nalaze struja i gradska voda, sto dodatno olaksava buducu gradnju.
Karakteristike:
Povrsina: 7,39 ari
Dimenzije: sirina oko 8 m, duzina oko 104 m
Struja i gradska voda pored placa.
Pristup preko makadamskog puta, oko 300 m od asfalta.
Naseljeno okruzenje sa porodicnim kucama.
Lokacija je udaljena oko 8 km od Bogoslovije u pravcu Panceva, pruzajuci odlicnu povezanost sa gradom, uz mir, tisinu i privatnost koje su danas prava retkost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.500 € Prosek: 247.631 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -73% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 48 €/m² Prosek: 65 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · +37% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.631 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.654,9 m²

Medijana: 4.050,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Batajnica 37 €/m² +185% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.420 € i površinom oko 5.935,8 m².

Železnik 96 €/m² +638% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Dobanovci 37 €/m² +185% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 16.900,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 247.631 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	140.000 €	83 € +137%	150 €	78
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	65 €	607
Niš	35.000 €	15 € -57%	42 €	365

Za plac (Ovči, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.631 €, prosečna površina 6.654,9 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Ovči, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovči, Beogradu je 16% oglasa za plac (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.989 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.989 €

U Ovči, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 23 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Beogradu

Oglas košta 38.500 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.631 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 48 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za plac u Ovči, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovči, Beogradu iznosi 247.631 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovči, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ovči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.654,9 m² (medijana 4.050,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.