Beograd centar stari gras dorcol (1.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.844 €

Medijana: 243.375 €

Prosečna površina

792,9 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.421 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

12.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.555 €/m² Najskuplje: 4.594 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.555 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.555 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.526 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 2.951 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.951 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.800 € i površinom oko 136,0 m².

Karaburma 2.304 €/m² +48% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.304 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.700 € i površinom oko 110,3 m².

Knez Mihailova 4.594 €/m² +195% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +129% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 3.288 €/m² +111% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.375 € (prosek 315.844 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.421 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +19%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	243.375 €	2.350 €	2.421 €	1.226
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -23%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -28%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.844 €, prosečna površina 792,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.421 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 1.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 52.455 €).

Sniženih oglasa

24%

20/84

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

52.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (48%), Lift (27%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 58 od 84 ogl. · 69%

Terasa 40 od 84 ogl. · 48%

Lift 23 od 84 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 84 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.844 € (medijana 243.375 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 12.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.421 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 792,9 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.555 €/m²), Centar (2.951 €/m²), Karaburma (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 52.455 €.