Beograd 35 (2.378 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.920 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.474,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 103,0 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Knez Mihailova 4.261 €/m² +70% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.789 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 341.920 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.737 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	2.922 €	2.737 €	2.378
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -8%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -31%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -48%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.378 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.920 €, prosečna površina 1.474,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.378 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.868 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (53%), Lift (27%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 55 od 93 ogl. · 59%

Terasa 49 od 93 ogl. · 53%

Lift 25 od 93 ogl. · 27%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.920 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.830 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.737 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.378 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.474,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.503 €/m²), Vukov Spomenik (4.814 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.868 €.