Beograd centar (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.852 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 6.179 €/m²

Centar 3.676 €/m² +282% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.886 € i površinom oko 119,9 m².

Blok 65 4.708 €/m² +389% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Zvečka 963 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 121,0 m².

Kalemegdan 6.179 €/m² +542% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.179 €/m² - 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 153,5 m².

Hram Sv. Save 4.250 €/m² +341% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.250 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 67,5 m².

Centar (Savski Venac) 4.236 €/m² +340% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 4.236 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.450 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 350.852 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.277 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.269 €	3.277 €	1.075
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -16%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -42%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -45%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.852 €, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (27 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.763 €).

Sniženih oglasa

31%

27/87

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.763 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (61%), Lift (44%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 68 od 87 ogl. · 78%

Terasa 53 od 87 ogl. · 61%

Lift 38 od 87 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 87 ogl. · 20%

Garaža 15 od 87 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 87 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 350.852 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 29.900 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.277 €/m², a medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.676 €/m²), Blok 65 (4.708 €/m²), Zvečka (963 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 31% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.763 €.