Beograd cukaricka padina novogradnja

23 oglasa · pros. 198.421 € · med. 174.000 € · 2.628 €/m² (med. 2.742 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 47m² · 174.000€

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Čukaricka Padina | Prodaja · 29m² · 114.000€

Stan Novo

Čukarica - Čukarička padina, 29m2

Čukaricka Padina, Čukarica, Beograd

Čukarica - Čukarička padina 1.0, 29m2, 6/9, CG, lift, interfon, podrum 6m2, parking Na prodaju funkcionalan stan površine 29 m² po merenju,... više

114.000€ (3 931 €/m²)

1.0 soba
29m²
6/9 spratova

Stan

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Stan

PRODAJA, 2.0 ADAPTIBILAN STAN, CUKARICKA PADINA

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

Prodajemo uknjzen stan na trecem spratu u sestospratnici, na Cukarickoj padini. Stan je lako adaptibilan u trosoban, bez mnogo gradjevinskih... više

180.000€ (2 903 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 83m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je... više

112.000€ (772 €/m²)

145m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

198.421 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.628 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

47.500 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čukarička Padina, Vidikovačka Padina i dr..

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Banovo Brdo 3.672 €/m² +109% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.672 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.454 € i površinom oko 80,1 m².

Čukarička Padina 1.758 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.643 € i površinom oko 104,6 m².

Vidikovačka Padina 2.078 €/m² +18% · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.078 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.000 € i površinom oko 29,3 m².

Cukaricka Padina 2.759 €/m² +57% · 2 ogl.

Cukaricka Padina ima prosečno 2.759 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 198.421 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.628 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.000 €	2.742 €	2.628 €	23
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -30%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -32%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -49%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -75%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.421 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.628 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.520 €).

Sniženih oglasa

22%

5/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.520 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (48%), Lift (48%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (30%), Garaža (26%).

Terasa 15 od 23 ogl. · 65%

Parking mesto 11 od 23 ogl. · 48%

Lift 11 od 23 ogl. · 48%

Uknjiženo 9 od 23 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 198.421 €, a medijana 174.000 €. Raspon cena kreće se od 47.500 do 495.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.628 €/m², medijana je 2.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 4.442 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.421 € (medijana 174.000 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.672 €/m²), Čukarička Padina (1.758 €/m²), Vidikovačka Padina (2.078 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 22% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.520 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.672 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.454 € i površinom oko 80,1 m². Čukarička Padina ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.643 € i površinom oko 104,6 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 2.078 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.000 € i površinom oko 29,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.742 €/m², prosek 2.628 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).