belgrad arazi (152 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.477 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.680 €/m²

Raspon cena

19.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Beograd Na Vodi 5.274 €/m² +50% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.274 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.700 € i površinom oko 85,3 m².

Autokomanda 3.831 €/m² +9% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.831 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.863 € i površinom oko 83,6 m².

Lekino Brdo 4.773 €/m² +36% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.773 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.769 € i površinom oko 67,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.100 € i površinom oko 47,4 m².

Crveni Krst 4.862 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.862 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.775 € i površinom oko 81,5 m².

Voždovac 3.830 €/m² +9% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.830 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.375 € i površinom oko 118,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 378.477 €) i medijanu od 3.680 €/m² (prosek 3.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	3.680 €	3.880 €	152
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -20%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.477 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.899 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.899 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Garaža (64%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (46%), Parking mesto (15%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Garaža 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 56 od 98 ogl. · 57%

Novogradnja 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.477 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.880 €/m², a medijana 3.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 937 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.274 €/m²), Autokomanda (3.831 €/m²), Lekino Brdo (4.773 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.899 €.