banovo brdo Beograd novogradnja poslednjih 10 dana (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.713 €

Medijana: 205.973 €

Prosečna površina

122,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.650 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Banovo Brdo 3.155 €/m² +91% · 27 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.050 € i površinom oko 119,4 m².

Kaludjerica 1.650 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.042 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 4.760 €/m² +188% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.760 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.982 € i površinom oko 67,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.768 €/m² +128% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.768 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 41,0 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² +8% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +161% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.973 € (prosek 299.713 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.973 €	3.317 €	2.990 €	57
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -17%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -48%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.713 €, prosečna površina 122,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (16 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 160.019 €).

Sniženih oglasa

29%

16/56

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

160.019 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Lift (39%), Parking mesto (25%).

Terasa 36 od 56 ogl. · 64%

Uknjiženo 30 od 56 ogl. · 54%

Novogradnja 24 od 56 ogl. · 43%

Garaža 23 od 56 ogl. · 41%

Lift 22 od 56 ogl. · 39%

Parking mesto 14 od 56 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.713 € (medijana 205.973 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 73.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 6.476 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (27 oglasa, prosečno 3.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.155 €/m²), Kaludjerica (1.650 €/m²), Lekino Brdo (4.760 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 160.019 €.