adaptaciju centar Beograd — 44 oglasa

44 oglasa · pros. 301.129 € · med. 240.000 € · 3.346 €/m² (med. 3.380 €/m²)

Dvosoban stan, Banjica · 60m² · 170.000€ | SveNekretnine

na Vozdovcu , uknjizen stan , lako adaptibilan ID#5792

Banjica, Voždovac, Beograd

U jednom od najboljih i najtraženijih delova Banjice, u Crnotravskoj ulici, prodaje se stan sa izuzetnim potencijalom za adaptaciju.Lokacija... više

170.000€ (2 833 €/m²)

2.0 soba
60m²
11/19 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

Kumodraška - 103kvm

Kumodraška, Voždovac, Beograd

Dvosoban stan od 103m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Autokomande, centra grada i OŠ Veselin Masleša. Prostorije: hodnik, kuhinja, ogromna... više

237.000€ (2 300 €/m²)

2 soba
103m²

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

KUĆA

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Stan

Stari grad, Zeleni venac, Jug Bogdanova, 1.0, 31m2, 143000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134564, II/III, uknjizen, za renoviranje. U ponudi je jednosobna nekretnina od 31 m² na drugom spratu,smestena u istorijskom... više

143.000€ (4 612 €/m²)

1 soba
31m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

KUĆA

Palilula, Karaburma, , 2.0, 60m2, 120000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 136124, prizemna. Kuca u nizu 60m² + poslovni prostor 10m² na odlicnoj lokaciji (Ugao Visnjicke i Mirijevskog bul.) Prodaje... više

120.000€ (2 000 €/m²)

60m²

Stan

Novi Beograd, Fontana - Omladinskih brigada, 60m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Omladinskih brigada 2.0, 60m2 (lođa 2m2), 1/8, CG, lift, interfon, parking U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 166 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/8 spratova

KUĆA

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od... više

160.000€ (457 €/m²)

350m²
.sprat

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.129 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

67.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 4.913 €/m²

Centar 4.913 €/m² +146% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.913 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.019 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +145% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +69% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 2.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.129 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.380 €	3.346 €	44
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -18%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -44%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -47%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.129 €, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beogradu je 49% oglasa za nekretnine (21 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.321 €).

Sniženih oglasa

49%

21/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.321 €

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (56%), Lift (44%), Parking mesto (19%), Garaža (5%).

Uknjiženo 39 od 43 ogl. · 91%

Terasa 24 od 43 ogl. · 56%

Lift 19 od 43 ogl. · 44%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.129 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 67.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 6.588 €/m².

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.913 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

U uzorku od 43 oglasa, 49% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.321 €.