40000 Nis (1.462 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.943 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

499,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.736 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

1.950 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Apelovac, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.587 €/m² Najskuplje: 2.034 €/m²

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +28% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.912 € i površinom oko 54,9 m².

Apelovac 1.747 €/m² +10% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.747 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.638 € i površinom oko 76,0 m².

Donja Vrežina 1.587 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.587 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.408 € i površinom oko 255,7 m².

Medijana 1.942 €/m² +22% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 1.942 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.970 € i površinom oko 114,0 m².

Palilula 1.673 €/m² +5% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.673 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.340 € i površinom oko 82,2 m².

Čair 1.945 €/m² +23% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.945 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.825 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.943 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.736 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +50%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +49%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	125.000 €	1.913 €	1.736 €	1.462
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -6%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -71%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.462 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.943 €, prosečna površina 499,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 1.462 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 65.283 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

65.283 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (71%), Lift (48%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (21%), Garaža (4%).

Parking mesto 63 od 84 ogl. · 75%

Terasa 60 od 84 ogl. · 71%

Lift 40 od 84 ogl. · 48%

Uknjiženo 28 od 84 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 84 ogl. · 21%

Garaža 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.943 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.950 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.736 €/m², a medijana 1.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.462 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 499,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 2.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.034 €/m²), Apelovac (1.747 €/m²), Donja Vrežina (1.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 65.283 €.