zvezdara Beograd (284 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

313.112 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

211,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

80.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.384 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Mirijevo 2.084 €/m² +51% · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.084 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.450 € i površinom oko 500,2 m².

Lion 3.389 €/m² +145% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.389 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.345 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.338 €/m² +213% · 10 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.338 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.612 € i površinom oko 86,8 m².

Đeram 3.448 €/m² +149% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.448 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.560 € i površinom oko 86,6 m².

Mali Mokri Lug 1.384 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.384 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.200 € i površinom oko 624,4 m².

Crveni Krst 3.851 €/m² +178% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.851 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 313.112 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.954 €	2.888 €	284
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -1%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -32%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -53%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.112 €, prosečna površina 211,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.108 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.108 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (47%), Novogradnja (39%), Garaža (34%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 46 od 97 ogl. · 47%

Novogradnja 38 od 97 ogl. · 39%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 313.112 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.180 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 284 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 211,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.084 €/m²), Lion (3.389 €/m²), Vukov Spomenik (4.338 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.108 €.