zeleznik Beograd (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.194 €

Medijana: 235.944 €

Prosečna površina

1.670,8 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosečna cena / m²

1.454 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 348 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Železnik 525 €/m² +51% · 19 ogl.

Železnik ima prosečno 525 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.879 € i površinom oko 2.395,8 m².

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +1165% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 1165% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Zemun (Novi Grad) 1.707 €/m² +391% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Novi Železnik 1.738 €/m² +399% · 2 ogl.

Novi Železnik ima prosečno 1.738 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 203,5 m².

Batajnica 824 €/m² +137% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.944 € (prosek 284.194 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 1.454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +218%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +158%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € +92%	1.294 €	291
Beograd trenutni	235.944 €	800 €	1.454 €	60
Zrenjanin	169.500 €	629 € -21%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -30%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.194 €, prosečna površina 1.670,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.454 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.771 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 35 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (31%), Garaža (26%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 25 od 54 ogl. · 46%

Uknjiženo 17 od 54 ogl. · 31%

Garaža 14 od 54 ogl. · 26%

Lift 13 od 54 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 54 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 54 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.194 € (medijana 235.944 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 21.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.454 €/m², a medijana 800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.670,8 m² (medijana 285,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (19 oglasa, prosečno 525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (525 €/m²), Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.707 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.771 €.