zasad Beograd na vodi (206 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.600 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

398,2 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

41.550 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 2.368 €/m² Najskuplje: 5.718 €/m²

Centar 3.722 €/m² +57% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.125 € i površinom oko 107,3 m².

Beograd Na Vodi 5.465 €/m² +131% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.465 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.425 € i površinom oko 106,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +31% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Voždovac 2.368 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.967 € i površinom oko 212,3 m².

Dedinje 5.718 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.718 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.365.000 € i površinom oko 273,0 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +94% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 399.600 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.500 €	3.068 €	2.934 €	206
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -7%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -30%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -44%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.600 €, prosečna površina 398,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.157 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (35%), Parking mesto (30%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 66 od 94 ogl. · 70%

Terasa 65 od 94 ogl. · 69%

Lift 33 od 94 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 94 ogl. · 30%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 94 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 399.600 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 41.550 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 21 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 206 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 398,2 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 11.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.722 €/m²), Beograd Na Vodi (5.465 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.157 €.