Plac, Plavi Horizonti · 7700m² · 616.000€

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

7

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 4

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 616.000€

Površina: 7700 m² (80 €/m²)

Površina placa: 77ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1491527

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko gradevinsko zemljiste.

U naselju Plavi horizonzi na 500 m od izgradjenih infrastrukturnih objekata (kuce, fabricke hale) nalazi se ovaj plac.

Plac je povrsine 76.96 ari i deo je vece katastarske parcele. Ravan je i pravougaonog oblika (150 X 50 m). Izlazi na dve predvidjene ulice (trenutno zemljani put).

U neposrednoj blizini je makadamski put, gradski vodovod i elektro mreza.

Na delu placa zasadjeno je voce. Ima bunarsku vodu.

Uknizen je kao gradsko gradjevinsko zemljiste.

Odlicna investicija.

Vredi pogledati.

Cena 616 000 evra.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 616.000 € Prosek: 246.802 € · +150% (iznad proseka)
Medijana: 137.500 € · +348% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 72 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 39 €/m² · +105% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

246.802 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

5.893,6 m²

Medijana: 3.416,0 m²

Prosečna cena / m²

72 €/m²

Medijana: 39 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +3631% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 246.802 €) i medijanu od 39 €/m² (prosek 72 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1067%	339 €	9
Novi Sad	176.250 €	80 € +105%	118 €	80
Beograd trenutni	137.500 €	39 €	72 €	603
Niš	53.500 €	24 € -38%	33 €	367

Za plac (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.802 €, prosečna površina 5.893,6 m², a prosečna cena po m² oko 72 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za plac (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.809 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.809 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 28 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 616.000 € - iznad proseka tržišta (+150%). Prosečna cena sličnih oglasa je 246.802 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 72 €/m², medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 246.802 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 72 €/m², a medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.893,6 m² (medijana 3.416,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.