Plac, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 7700m² · 616.000€

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

7

Plac, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 7700m² · 616.000€

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 616.000€

Površina: 7700 m² (80 €/m²)

Površina placa: 77ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1491527

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko gradevinsko zemljiste.

U naselju Plavi horizonzi na 500 m od izgradjenih infrastrukturnih objekata (kuce, fabricke hale) nalazi se ovaj plac.

Plac je povrsine 76.96 ari i deo je vece katastarske parcele. Ravan je i pravougaonog oblika (150 X 50 m). Izlazi na dve predvidjene ulice (trenutno zemljani put).

U neposrednoj blizini je makadamski put, gradski vodovod i elektro mreza.

Na delu placa zasadjeno je voce. Ima bunarsku vodu.

Uknizen je kao gradsko gradjevinsko zemljiste.

Odlicna investicija.

Vredi pogledati.

Cena 616 000 evra.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 616.000 € Prosek: 255.490 € · +141% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +374% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 60 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +167% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.490 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.630,5 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +233% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 255.490 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +243%	152 €	86
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	60 €	621
Kragujevac	60.000 €	21 € -30%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -43%	28 €	412

Za plac (Plavi Horizonti, Zemun, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.490 €, prosečna površina 6.630,5 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Plavi Horizonti, Zemun, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 75.121 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

75.121 €

U Plavi Horizonti, Zemun, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 34 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 616.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 255.490 € (+141%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+374%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +167%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd iznosi 255.490 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.630,5 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.490 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.630,5 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.