Plac, Plavi Horizonti · 7700m² · 616.000€

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

Novo 7

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 4

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 616.000€

Površina: 7700 m² (80 €/m²)

Površina placa: 77ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1491527

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko gradevinsko zemljiste.

U naselju Plavi horizonzi na 500 m od izgradjenih infrastrukturnih objekata (kuce, fabricke hale) nalazi se ovaj plac.

Plac je povrsine 76.96 ari i deo je vece katastarske parcele. Ravan je i pravougaonog oblika (150 X 50 m). Izlazi na dve predvidjene ulice (trenutno zemljani put).

U neposrednoj blizini je makadamski put, gradski vodovod i elektro mreza.

Na delu placa zasadjeno je voce. Ima bunarsku vodu.

Uknizen je kao gradsko gradjevinsko zemljiste.

Odlicna investicija.

Vredi pogledati.

Cena 616 000 evra.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 616.000 € Prosek: 244.962 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +356% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 67 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 35 €/m² · +129% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

244.962 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.098,8 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +560% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 34 €/m² +240% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +170% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.225 € i površinom oko 5.372,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1360% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² - 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 61 €/m² +510% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² - 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 573.067 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 244.962 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +114%	118 €	77
Beograd trenutni	135.000 €	35 €	67 €	614
Kragujevac	55.000 €	21 € -40%	31 €	110
Niš	42.720 €	16 € -54%	42 €	400

Za plac (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.962 €, prosečna površina 6.098,8 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.431 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.431 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 31 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 616.000 € - iznad proseka tržišta (+151%). Prosečna cena sličnih oglasa je 244.962 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 244.962 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.098,8 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.