Plac, Plavi Horizonti · 7700m² · 616.000€

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

Novo 7

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 4

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Plac Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 616.000€

Površina: 7700 m² (80 €/m²)

Površina placa: 77ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1491527

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko gradevinsko zemljiste.

U naselju Plavi horizonzi na 500 m od izgradjenih infrastrukturnih objekata (kuce, fabricke hale) nalazi se ovaj plac.

Plac je povrsine 76.96 ari i deo je vece katastarske parcele. Ravan je i pravougaonog oblika (150 X 50 m). Izlazi na dve predvidjene ulice (trenutno zemljani put).

U neposrednoj blizini je makadamski put, gradski vodovod i elektro mreza.

Na delu placa zasadjeno je voce. Ima bunarsku vodu.

Uknizen je kao gradsko gradjevinsko zemljiste.

Odlicna investicija.

Vredi pogledati.

Cena 616 000 evra.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 616.000 € Prosek: 262.668 € · +135% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +285% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.152.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 71 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +158% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 614 €/m²

Prosečna cena

262.668 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

6.427,7 m²

Medijana: 4.700,0 m²

Prosečna cena / m²

71 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Makiš i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 56 €/m²

Surčin 56 €/m² +700% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Batajnica 36 €/m² +414% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Makiš 28 €/m² +300% · 2 ogl.

Makiš ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 5.800,0 m².

Vranić 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranić ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.000 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 262.668 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (27 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1368%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +152%	142 €	75
Beograd trenutni	160.000 €	31 €	71 €	609
Niš	53.000 €	27 € -13%	34 €	369

Za plac (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.668 €, prosečna površina 6.427,7 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.152.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za plac (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 69.433 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

69.433 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 18 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 616.000 € - iznad proseka tržišta (+135%). Prosečna cena sličnih oglasa je 262.668 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.152.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 31 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 614 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 262.668 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 20.000 do 1.152.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 31 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 614 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.427,7 m² (medijana 4.700,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.