zarkovo veljka petrovica br 92 stanova Beograd (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.271 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 4.284 €/m²

Žarkovo 2.436 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.106 € i površinom oko 97,4 m².

Voždovac 3.893 €/m² +60% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.893 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.680 € i površinom oko 98,8 m².

Vračar (Centar) 4.184 €/m² +72% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.184 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 3.236 €/m² +33% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.236 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.333 € i površinom oko 141,3 m².

Gornji Grad 2.681 €/m² +10% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.681 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.546 € i površinom oko 99,7 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +76% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 294.271 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.000 €	3.158 €	68
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -15%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.271 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.172 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.172 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.566 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.478 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.522 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.533 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.620 €/m²).

Jednosoban stan 4.566 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.069 €/m² · 9 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.478 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 18 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.522 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.533 €/m² · 24 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.620 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Garaža (19%).

Terasa 55 od 68 ogl. · 81%

Uknjiženo 48 od 68 ogl. · 71%

Lift 31 od 68 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 68 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 68 ogl. · 22%

Garaža 13 od 68 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.271 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 75.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (10 oglasa, prosečno 2.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.436 €/m²), Voždovac (3.893 €/m²), Vračar (Centar) (4.184 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 15% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.172 €.