zamena stanova Novi Sad u poslednjih 10 dana sa terasom (671 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.882 €

Medijana: 164.470 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

40.170 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.874 €/m² +40% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.003 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.239 €/m² +58% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.218 € i površinom oko 70,1 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² +13% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.099 € i površinom oko 72,6 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.516 € i površinom oko 40,9 m².

Liman 4 2.770 €/m² +35% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.770 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.861 € i površinom oko 63,8 m².

Grbavica 2.863 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.453 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.470 € (prosek 179.882 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	164.470 €	2.836 €	2.828 €	671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -29%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.882 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 671 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 25.413 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

25.413 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.510 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.784 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.710 €/m²).

Garsonjera 2.510 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.851 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.784 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (44%), Garaža (40%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.882 € (medijana 164.470 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 671 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.874 €/m²), Centar (3.239 €/m²), Petrovaradin (2.315 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 25.413 €.