zamena stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen poslednjih 30 dana (480 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.495 €

Medijana: 195.350 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.212 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Centar 3.261 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.261 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.065 € i površinom oko 92,9 m².

Telep 2.905 €/m² +8% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.905 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.945 € i površinom oko 79,3 m².

Nova Detelinara 2.980 €/m² +11% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.980 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.994 € i površinom oko 71,3 m².

Grbavica 3.187 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.187 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.744 € i površinom oko 97,9 m².

Detelinara 3.109 €/m² +15% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Novo Naselje 2.692 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.692 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.172 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.350 € (prosek 227.495 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.034 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +12%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	195.350 €	3.000 €	3.034 €	480
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.495 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.296 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.296 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.454 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.061 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.106 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Garsonjera 2.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.454 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.726 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.705 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (28%), Parking mesto (27%), Garaža (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.495 € (medijana 195.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.034 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.689 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 480 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.261 €/m²), Telep (2.905 €/m²), Nova Detelinara (2.980 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.296 €.