zamena stanova Novi Sad ne potkrovlje ne prizemlje (1.482 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.330 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

65.000 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²

Telep 2.886 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.909 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.343 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.343 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.568 € i površinom oko 68,7 m².

Petrovaradin 2.319 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.072 € i površinom oko 63,6 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +19% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.277 € i površinom oko 67,8 m².

Rotkvarija 3.599 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.599 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.810 € i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 3.066 €/m² +32% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.066 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.024 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 190.330 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +13%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.954 €	2.966 €	1.482
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.330 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.003 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.003 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.955 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.458 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Novogradnja (71%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.330 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.482 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.886 €/m²), Centar (3.343 €/m²), Petrovaradin (2.319 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.003 €.